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土地や建物（マンションを含む）といった「不動産」は、他の商品とは異なり、明確な「価格」というものが存在しません。実際の取引の現場においては、仲介業者を交えた売主様・買主様との価格交渉を経て取引価格というものが決定していきます。

マンションは広さや間取り、階数、方位によって同じマンションであってもそれぞれ個性があります。したがって、まったく同じマンションというのは二つとして存在しません。したがって、当然価格についても個々のマンションによって異なるのです。

 

マンションの価格決定プロセスは、上述のとおり売主様と買主様との個別交渉で決定されるのが原則ではありますが、マンションは「地域」・「コミュニティ」を構成しており、その「地域」や「コミュニティ」の影響を大きく受けることになります。その結果、マンション価格に関して一定の「相場」が形成されることになり、現実の取引価格に強い影響を及ぼすことになるのです。

これからマンションを購入しようとしている方

これからマンションを売却しようとする方

に、マンションの価格について何らかのヒントを与えることができるのではないかという思いから、「マンション価格相場．NET」を作成するに至りました。もちろん、不動産取引は守秘性も強いためにすべての取引情報を網羅したものではなく、あくまでも当社が取得しうる範囲での情報ではありますが、皆様の一助になればと思います。

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